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卜房者說丨這樣買二手房,能避開不少“隱形坑”


【資料圖】

華聲在線全媒體記者 卜嵐 王普 見習記者 龍思言

近幾年,越來越多人買新房遇到了不少些糟心事。這時,很二手房便開始走俏,畢竟所見即所得,即買即住不好嗎?但是,買二手房的時候,房東、中介并不會告訴你房子就究竟有哪些“不能說的秘密”,這期視頻能讓你避免陷入二手房“隱形坑”。

第一,貸款買二手房時,先看房齡。買二手房最好買房齡10年內的,超15年的最好不要碰。如果房齡超過20年,銀行就只會貸款5成或者6成。

第二,買房容易上學難,簽合同的時候一定要記得備注學位占用、戶口遷出的違約責任。因為,現(xiàn)階段長沙小學入學規(guī)定是6年一循環(huán)。也就是自前業(yè)主入學之日起滿6年,才能再次享受入學政策。如果你買房是為了解決小孩上學,建議你去街道辦或學校盡早確認前業(yè)主子女的上學情況,檢查前業(yè)主的戶口是否遷出。

第三,可以在晚上去看一次房。因為有的小區(qū)臨近城市主干道,很有可能到了晚上噪音問題會讓你難以入睡。還可以在下雨天去看一次房,是否積水、漏水,一目了然。

第四,買二手房也要注意物業(yè)的品質,可以從這幾個點來判斷:進門管理是否嚴格;樓梯間是否有雜物堆積;電動車停放是否有秩序;小區(qū)公共區(qū)域是否干凈整潔。

這幾點你明白了嗎?關注我,帶你了解更多買房資訊!

(一審:羅江龍 二審:余畫 三審:文杰)

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