等額本息房貸提前還款劃算嗎?主要有這些好處
各地房價高昂,買一套房子少則花費幾十萬資金,多則花費上百萬資金。因此普通人買房一般都不會采取全額支付的方式,而是會選擇先支付一定首付款,再申請貸款來支付剩余房款,然后花費二三十年的時間償還房貸。當然,若覺得還貸期限太長的話,客戶是可以申請提前還房貸的。那么,等額本息房貸提前還款劃算嗎?下面就跟隨小編一起來看看吧。
【資料圖】
等額本息房貸提前還款劃算嗎?
等額本息房貸提前還款劃算。
詳細解釋如下:
1、選擇提前一次性還清
若是等額本息房貸選擇提前一次性還清,那利息就只計算到還清當天為止,如此一來,就能節省下一筆利息支出,自然是劃算的。
2、選擇提前部分還款
若是等額本息房貸選擇提前部分還款,那后續利息將不再按照貸款總額計算,而是按照剩余未還本金重新進行計算。如此一來,也能減免一定的利息費用。
等額本息房貸提前還款注意事項有:
1、等額本息房貸提前還款時間越靠前越劃算
因此采取等額本息還款方式的房貸,隨著客戶不斷還款,到還款后期利息占比很低,基本已經還得差不多了,屆時就算提前還款也減免不了多少利息,自然不怎么劃算。建議最好選擇1/3還款期限之前提前還款,最晚不超過1/2還款期限。
提醒:
有的銀行對房貸提前還款時間有規定,務必要按照合同約定計劃按期還滿一定期數后再申請提前還款,免得還要支付違約金給銀行(大部分規定的時間是一年)。
2、提前還款后按需選擇縮減月供或是縮短期限
等額本息房貸提前部分還款后,若選擇縮減每月月供、保持還款期限不變,可以減輕每月的還貸壓力;若是選擇縮短還款期限、保持每月月供不變,則能更早地結清債務。不過若從節省利息支出的角度出發,選擇縮短期限減免的利息要比選擇縮減月供多一些,也就更劃算一些。
以上就是小編針對“等額本息房貸提前還款劃算嗎”這一問題的解答,希望能對大家有所幫助。
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