中國恒大發(fā)布中報,凈虧損392.5億元
21世紀經(jīng)濟報道記者吳抒穎 廣州報道
(資料圖片)
中國恒大于2023年8月27日晚間發(fā)布2023年中期財務報告。
根據(jù)財報,中國恒大的經(jīng)營狀況仍然不容樂觀。今年上半年,中國恒大錄得收入為1281.8億元,毛利98億元。期內(nèi)經(jīng)營性虧損173.8億元,非經(jīng)營性虧損(包括訴訟、土地被收回、股權處置及資產(chǎn)評估減值等其他虧損)150.3億元,所得稅開支68.4億元,凈虧損合計392.5億元。
負債方面,中國恒大也未有明顯改善。截至2023年6月30日,中國恒大的負債總額為2.39萬億元,剔除合約負債后為1.78萬億元。其中借款6247.7億元、應付貿(mào)易賬款及其他應付款項1.06萬億元 (含應付工程材料款5961.7億元)、其他負債1028.8億元。
銷售與土地儲備方面,截至今年上半年,中國恒大擁有土地儲備1.9億平方米;此外中國恒大還參與舊改項目78個,其中大灣區(qū)55個(深圳34個),其他城市23個。與之同時,今年上半年中國恒大錄得合約銷售金額334.13億元,合約銷售面積511.5萬平方米, 上半年累計銷售回款271億元。
中國恒大表示,其將堅決承擔起自救化險的主體責任,扎實做好保交樓各項具體工作;做好汽車、物業(yè)服務等板塊的持續(xù)經(jīng)營,積極引入優(yōu)質(zhì)資源、提升發(fā)展內(nèi)生動能;加快推動境外債重組等工作,保障各類債權人的長期利益;不斷提升內(nèi)部風控、管理效能,穩(wěn)定團隊,穩(wěn)步推進日常運營。
至此,中國恒大旗下三家主要上市公司均完成2023年中期財報發(fā)布。
其中,恒大物業(yè)是經(jīng)營質(zhì)量稍好的板塊。截至今年6月30日,恒大物業(yè)的營業(yè)收入約61.45億元,同比增長約6.2%。其中,物業(yè)管理服務收入約50.24億元,非業(yè)主增值服務收入約4185萬元,社區(qū)增值服務收入約10.78億元。
恒大物業(yè)今年上半年也仍然保持盈利。今年上半年,恒大物業(yè)實現(xiàn)毛利潤約14.99億元,毛利率約為24.4%,同比增加約2.2個百分點;凈利潤約7.9億元,凈利率約為12.9%,同比增加3個百分點;歸母凈利潤約7.81億元。
恒大汽車則繼續(xù)虧損。根據(jù)財報,今年上半年,恒大汽車錄得收入為1.55億元,毛虧損0.61億元。恒大汽車表示,虧損主要由于電池及芯片等核心零部件價格上漲、缺乏大規(guī)模生產(chǎn)使制造成本較高。
與此同時,恒大汽車完成了地產(chǎn)業(yè)務剝離,降低凈負債431億元,并將通過債轉(zhuǎn)股減債173億元。但同期,恒大汽車仍錄得68.7億元凈虧損,其中有10.6億元為原地產(chǎn)業(yè)務虧損、37.2億元為資產(chǎn)處置、資產(chǎn)減值等非經(jīng)營性虧損,汽車業(yè)務的經(jīng)營性虧損20.9億元。
恒大旗下三家主要上市公司目前已經(jīng)復牌兩家,為恒大物業(yè)和恒大汽車。截至上一個交易日收盤,恒大物業(yè)股價為0.69港元/股,總市值為74.59億港元;恒大汽車為1.29港元/股,總市值為139.88億港元。
中國恒大則于2023年8月25日晚間宣布將于2023年8月28日復牌,在被摘牌倒計時僅剩下一個多月之際,中國恒大完成了復牌指引的所有要求。中國恒大于2022年4月1日起停牌至今。停牌前,中國恒大股價為1.65港元/股,總市值為217.87億元。
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