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北京住建委:物業(yè)不得向業(yè)主收生活垃圾處理費(fèi)、裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)、保證金


(資料圖片)

8月23日,北京住建委官網(wǎng)發(fā)布消息稱,近日,北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范住宅物業(yè)管理項目生活垃圾和住宅室內(nèi)裝飾裝修相關(guān)收費(fèi)的通知》(下稱《通知》),進(jìn)一步規(guī)范住宅物業(yè)管理項目收費(fèi)。

《通知》明確,自8月21日起,北京市物業(yè)服務(wù)人不得收取生活垃圾處理費(fèi);物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中包含生活垃圾清運(yùn)費(fèi)的,物業(yè)服務(wù)人不得重復(fù)收取生活垃圾清運(yùn)費(fèi);未包含的,可以按照政府定價標(biāo)準(zhǔn)收取。生活垃圾清運(yùn)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為30元/戶·年,該標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)域顯著位置公示。住宅物業(yè)管理項目的物業(yè)服務(wù)人不得向業(yè)主或者物業(yè)使用人收取或者變相收取住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi),不得向業(yè)主或者物業(yè)使用人收取或者變相收取住宅室內(nèi)裝飾裝修保證金(含裝修押金)。

據(jù)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,《通知》針對群眾投訴較高的“物業(yè)服務(wù)不標(biāo)準(zhǔn)、不規(guī)范和收費(fèi)存在亂象”問題整改整治的重要舉措。日常生活中,多數(shù)業(yè)主對居民生活垃圾收費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)容等不了解,物業(yè)服務(wù)人在向業(yè)主收取相關(guān)費(fèi)用時,存在業(yè)主拒交,或者物業(yè)服務(wù)人重復(fù)收取的情況,進(jìn)而引發(fā)了業(yè)主、物業(yè)服務(wù)人等相關(guān)主體間的矛盾。同時,住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)高、裝飾裝修保證金退還難的問題也一直是群眾反映較多的問題。

《通知》要求各區(qū)住建房管部門應(yīng)當(dāng)強(qiáng)化對物業(yè)服務(wù)人的指導(dǎo)監(jiān)督,加大執(zhí)法力度;要求物業(yè)服務(wù)行業(yè)黨委應(yīng)當(dāng)強(qiáng)化黨建引領(lǐng)行業(yè)治理,引導(dǎo)督促物業(yè)服務(wù)人主動落實相關(guān)要求,拒不落實的,各物業(yè)服務(wù)行業(yè)黨委要予以通報。同時,物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)拆除、改造共有部分的巡視檢查,不得以不收費(fèi)為由不履行義務(wù)。

業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為,物業(yè)收費(fèi)問題上企業(yè)和業(yè)主容易產(chǎn)生糾紛,重點物業(yè)企業(yè)更是要明細(xì)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn),防范收費(fèi)中產(chǎn)生各類糾紛和隱患。在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢下,應(yīng)當(dāng)注重對收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的嚴(yán)格執(zhí)行,盡量降低業(yè)主的負(fù)擔(dān)。

(文章來源:華夏時報)

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