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近日，東建明德城又開(kāi)始搞事情了，

13棟清盤(pán)特價(jià)，84方北向三房190萬(wàn)起，對(duì)比2-3月，220萬(wàn)起差距很大，

而南向單位更給力，107方西南和117方東南向， 都降到了2.2萬(wàn)-2.3萬(wàn)區(qū)間 ，之前開(kāi)發(fā)商可是要賣到2.5萬(wàn)起，這個(gè)價(jià)格比開(kāi)盤(pán)價(jià)格還低，

跟銷售問(wèn)了下，目前四房單位降價(jià)出貨，低樓層和差數(shù)字的樓層多些，但真實(shí)想買，估計(jì)好樓層也有，

查了下佛山房產(chǎn)信息網(wǎng)，13棟最早推，賣的基本尾貨了，賣了半年基本七七八八了，但1棟去化就很慘，1棟3月底加推，賣了50多套，去化相當(dāng)不理想。

值得一提的是，東建明德城操盤(pán)非常有意思，年初看市場(chǎng)好，賣了一波，項(xiàng)目立馬漲價(jià)了2-3個(gè)點(diǎn)，然后5-6月份市場(chǎng)不好，又悄悄放了一些折扣，現(xiàn)在直接裸奔，等于之前開(kāi)盤(pán)買的那些客戶都站崗了，

更有意思的是，明德城6月初海報(bào)四房還印2.4萬(wàn)起，現(xiàn)在又直接變成2.2萬(wàn)，連端午都沒(méi)堅(jiān)持到，有點(diǎn)打臉了，隔壁金茂悅一直沒(méi)漲價(jià)，悄悄出貨，現(xiàn)在已經(jīng)加推3號(hào)樓，最后1棟了，金茂悅應(yīng)該今年清盤(pán)的節(jié)奏，

明德城最大的詬病，就是被大家吐槽太密了，樓層41層，超高層，3梯6戶，而且小區(qū)6千多戶，體量相當(dāng)大，明德城究竟對(duì)口那個(gè)學(xué)校還不一定呢，隔壁金茂悅都準(zhǔn)現(xiàn)樓了，這個(gè)時(shí)候降價(jià)，看來(lái)民企還是差錢，不過(guò)現(xiàn)在降價(jià)后，才有些性價(jià)比。

最后，再來(lái)說(shuō)幾個(gè)開(kāi)發(fā)商的特價(jià)，瀧景七八期清尾貨1.7萬(wàn)和1.85萬(wàn)任選，北向或者望醫(yī)院?jiǎn)挝唬┴S千語(yǔ)庭1成首付，海倫堡玖悅瀾灣特價(jià)1.1萬(wàn)-1.2萬(wàn)，綠島湖金輝1.3萬(wàn)重出江湖，金域半島1.1萬(wàn)，張槎、綠島湖不斷內(nèi)卷，而主城區(qū)三山云禧220萬(wàn)，璞悅山205萬(wàn)，天珺87方北向三房賣2.6萬(wàn)起...

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