日前，雄安新區(qū)管委會出臺住房租賃市場健康發(fā)展和規(guī)范管理的指導意見(試行)，提出要培育住房租賃市場，保護各方主體合法權益，滿足北京非首都功能疏解轉移人員和新區(qū)各類人員住房租賃需求，促進新區(qū)住房租賃市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

雄安新區(qū)將從五個方面積極培育住房租賃市場主體——

培育發(fā)展住房租賃市場。鼓勵雄安新區(qū)和北京疏解的國有企事業(yè)單位、房地產開發(fā)企業(yè)、房地產中介機構、物業(yè)服務企業(yè)拓展住房租賃業(yè)務，引導社會機構參與住房租賃市場，有效增加市場供給主體。支持房地產開發(fā)企業(yè)創(chuàng)新經營方式，從單一的開發(fā)銷售向租售并舉模式轉變，鼓勵房地產開發(fā)企業(yè)將持有的租賃房源向社會出租。支持房地產開發(fā)企業(yè)與住房租賃企業(yè)合作，建立開發(fā)與租賃一體化的運作模式。

多形式發(fā)展住房租賃企業(yè)。發(fā)揮國企的引領和帶動作用，支持國有住房租賃企業(yè)拓展租賃業(yè)務。支持北京專業(yè)化、機構化住房租賃企業(yè)疏解到新區(qū)發(fā)展。

多渠道增加租賃住房供給。有序推進租賃住房開發(fā)建設，鼓勵各類市場主體通過集中建設、配建、改建等方式提供租賃房源，引導規(guī)范個人、企事業(yè)單位閑置住房對外出租，形成多主體供給格局，切實增加租賃住房供給。

提高租賃住房供給組織化程度。允許個人和單位按照市場化原則出租閑置住房，鼓勵個人將閑置住房委托專業(yè)化住房租賃企業(yè)統(tǒng)一管理、運營。支持住房租賃企業(yè)以長租、受托管理等方式籌集房源，穩(wěn)定租賃關系和租金水平，為出租人提供長期可持續(xù)租金收益。

提高租賃住房供給質量。鼓勵住房租賃企業(yè)結合新區(qū)智能城市理念，在住房租賃活動中推廣應用智能家居。鼓勵住房租賃企業(yè)按照疏解轉移人員、引進人才等不同群體的住房租賃需求，提高服務管理水平，提供結構合理、質價相符的租賃服務。

嚴格規(guī)范住房租賃全流程服務。雄安新區(qū)將建立投用住房租賃信息化服務平臺，建立集市場主體備案、房源發(fā)布、信息展示、交易撮合、網簽備案、租賃價格監(jiān)測、信息整合、資源共享等業(yè)務功能于一體的住房租賃信息化服務平臺。通過平臺簡化辦事流程，實現(xiàn)相關業(yè)務網上辦、掌上辦、一鍵辦。鼓勵水、電、氣、暖、網等公共事業(yè)和服務企業(yè)與平臺進行對接，為承租人提供便捷生活服務。

住房租賃交易信息平臺間將實現(xiàn)互聯(lián)互通，將政府持有的租賃房源、企業(yè)運營的租賃房源和個人租賃房源納入平臺，統(tǒng)一管理。新區(qū)住房租賃信息化服務平臺與住房租賃企業(yè)(機構)自有平臺以及第三方網絡平臺實時同步租賃房源基本信息及發(fā)布、下架、簽約等狀態(tài)，實現(xiàn)各平臺之間租賃交易信息的互聯(lián)共享。

關鍵詞： 河北雄安新區(qū) 住房租賃市場主體 閑置住房對外出租 住房租賃需求