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5月新房價格環(huán)比邊際改善 局部地區(qū)房價已現(xiàn)回暖跡象

6月16日,國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布70大中城市房價變動情況顯示,2022年5月份,70個大中城市商品住宅銷售價格環(huán)比總體延續(xù)降勢,但降勢趨緩,已現(xiàn)邊際改善跡象。

5月份,70個大中城市中,新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降城市有43個,比上月減少4個。從各線城市看,5月份,一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4%,漲幅比上月擴(kuò)大0.2個百分點(diǎn);二線城市環(huán)比下降0.1%,降幅與上月相同;三線城市環(huán)比下降0.3%,降幅比上月收窄0.3個百分點(diǎn)。

二手住宅價格,環(huán)比下降城市有53個,比上月增加3個。從各線城市看,5月份,一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比由上月上漲0.4%轉(zhuǎn)為持;二線城市環(huán)比下降0.3%,降幅與上月相同;三線城市環(huán)比下降0.5%,降幅比上月擴(kuò)大0.2個百分點(diǎn)。

易居房地產(chǎn)研究院研究員潘竑羽表示,2021年10月,70城二手住宅房價指數(shù)環(huán)比漲幅曲線自2015年3月以來首次跌入“過冷區(qū)”。截至2022年5月,該曲線仍在“過冷區(qū)”停留。目前房地產(chǎn)市場整體預(yù)期仍未轉(zhuǎn)向,住宅價格環(huán)比漲幅或?qū)⒃?ldquo;過冷區(qū)”停留數(shù)月。

雖然房地產(chǎn)市場價格整體仍處于降勢,但也需要注意的是,隨著有關(guān)政策的相繼落地,局部地區(qū)已現(xiàn)回暖跡象。

深圳新房價格環(huán)比由跌轉(zhuǎn)漲,廣州環(huán)比漲幅小幅擴(kuò)大,三線城市的新房價格環(huán)比跌幅也出現(xiàn)收窄。具體來看,成都環(huán)比上漲0.9%,烏魯木齊環(huán)比上漲0.7%,廣州、深圳、濟(jì)南、海口四地均環(huán)比上漲0.5%。

貝殼研究院首席市場分析師許小樂表示,種種跡象看來,5月新房價格環(huán)比邊際改善,環(huán)比跌幅收窄,下跌城市個數(shù)減少。這也同樣顯示在市場端,國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,5月全國新建商品住宅銷售面積和銷售額年內(nèi)首次環(huán)比增長,投資和新開工也均環(huán)比增長。銷售和投資端的積極變化帶來價格環(huán)比跌幅收窄。

關(guān)鍵詞: 房價降勢趨緩 房地產(chǎn)市場價格 二手住宅價格 新建商品住宅銷售價格

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