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一季度百城租賃市場活躍度升溫 租金水平環比微跌2.6%

日,貝殼研究院發布一季度全國百城租賃市場報告顯示,今年一季度,全國百城租賃市場活躍度升溫,租金環比穩中有跌。

從成交量來看,報告顯示,一季度全國百城租賃住房成交量環比增加7.3%,其中70個城市租賃成交量環比增加。其中,3月全國百城中僅31個城市租賃成交環比增加超過10%,41個城市租賃成交環比減少。

究其原因,報告指出,春節后流動人口返城、職場人職位變動或因上學而租房的需求較為旺盛,2月全國百城租賃成交量環比翻倍增加,租賃旺季顯現。但需注意的是,由于多地受到疫情防控影響,3月全國百城租賃成交量環比僅增加1.4%,多數城市3月傳統租賃旺季“缺席”。

從租金水來看,一季度全國百城租金水為35.4元/方米,環比微跌2.6%,同比微跌2.8%。具體來看,一線城市租金環比微跌2.6%,新一線城市、二線城市租金環比基本持,三、四線城市租金環比微漲。同比來看,一季度一線、新一線、三線城市租金同比微漲,漲幅不超過3%。

“6月高校畢業生進入租賃市場,租賃市場活躍度將顯著提升。”對于二季度租賃市場,一位業內人士表示,一季度新增帶看客戶量、新增房源掛牌量環比出現一定程度下降,但從2、3月來看,帶看客戶量、新增房源掛牌量均連續環比增加。“下一步,在多地疫情得到有效控制的背景下,部分受到疫情抑制的租賃需求將釋放,租賃市場活躍度再次提升,同時隨著5、6月份高校畢業生進入租賃市場,新增租賃需求增長強勁,預計二季度租賃市場將保持升溫,其中對人才吸引力較強的一線、新一線城市以及都市圈核心城市、省會城市將顯著升溫。”(記者 梁 倩)

關鍵詞: 百城租賃市場 市場活躍度 租金水平 高校畢業生

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