手机看片福利永久国产日韩-手机看片369-手机精品在线-手机国产乱子伦精品视频-国产精品嫩草影院在线观看免费-国产精品嫩草影院在线播放

首頁 房產(chǎn) > 正文

“金三銀四”拉動(dòng)租賃市場升溫 平均租金水平穩(wěn)中見漲

春節(jié)后,北京迎來了“金三銀四”求職季,新增、換租租賃需求增加,租賃市場持續(xù)升溫。4月1日,貝殼研究院發(fā)布了《2022北京租賃市場Q1季報(bào)》,2022年一季度北京租賃市場成交量環(huán)比增長5.9%;租金水平整體相對(duì)穩(wěn)定,各城區(qū)租金均同比微漲。隨著5、6月份高校畢業(yè)生進(jìn)入租賃市場,新增租賃需求將進(jìn)一步,貝殼方面預(yù)計(jì)二季度租賃市場將繼續(xù)快速升溫。

經(jīng)歷春節(jié)期間“冰點(diǎn)”后的持續(xù)升溫

“現(xiàn)在租房子最重要的就是看好了就簽,減少猶豫時(shí)間。”鏈家門店的經(jīng)紀(jì)人在接受記者采訪時(shí)說道:“上午帶客戶看的滿意的房子,下午可能就被別人簽走了。”

市場的數(shù)據(jù)也證明了冰點(diǎn)的過去。貝殼研究院的數(shù)據(jù)顯示,2、3月北京租賃市場連續(xù)升溫,東城、西城、昌平及石景山區(qū)環(huán)比增幅超過10%。“今年2、3月北京租賃市場活躍度連續(xù)保持升溫趨勢,春節(jié)后外來人口返城,金三銀四求職旺季到來,新增、換租租賃需求旺盛是主要原因。”貝殼分析師黃卉分析稱,一季度北京租賃成交環(huán)比增加5.9%,35歲以下青年租客占比仍保持50%以上,成交的居室類型中兩居室成交占總成交量的近50%。

從各城區(qū)來看,一季度北京10個(gè)城區(qū)租賃成交均環(huán)比增加,其中東城、西城、昌平及石景山區(qū)環(huán)比增幅超過10%。

具體來看,貝殼數(shù)據(jù)顯示,一季度近7成商圈租賃成交環(huán)比增加,近4成商圈租賃成交增加超過10%。對(duì)比2021年四季度市場熱度TOP30商圈,今年一季度海淀北部新區(qū)、石佛營、古城商圈進(jìn)入市場熱度TOP30,朝青、通州北園、勁松跌出市場熱度TOP30。

平均租金水平穩(wěn)中見漲,但仍低于19年同期

價(jià)格方面,根據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù),一季度北京租金水平為84.7元/平米,環(huán)比基本持平,同比保持微漲;套均租金一季度北京租賃成交平均每月套為6435.6元,環(huán)比基本持平,同比微漲4.6%。一居室、兩居室、三居室的每月套均租金分別為5220.4元、6120.4元、8844.2元,兩居室套均租金環(huán)比下跌1.0%,一居室、三居室則環(huán)比基本持平,各居室套均租金保持同比微漲趨勢。

北京商報(bào)記者在走訪時(shí),包括鏈家在內(nèi)的多家機(jī)構(gòu)經(jīng)紀(jì)人也證實(shí),除了2020年疫情最嚴(yán)重的時(shí)期對(duì)租賃市場影響比較大,近兩年北京租賃市場租金整體還是保持微漲的趨勢,但租金水平相對(duì)穩(wěn)定,總體低于2019年。

貝殼方面的數(shù)據(jù)也證實(shí)了這一點(diǎn):根據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù),一季度北京8個(gè)城區(qū)租金環(huán)比微跌,跌幅在2%以內(nèi),豐臺(tái)區(qū)、順義區(qū)租金環(huán)比微漲。從同比來看,一季度10個(gè)城區(qū)租金均同比微漲,除了朝陽、石景山區(qū)、通州、大興外,其余4個(gè)主城區(qū)和2個(gè)近郊區(qū)租金相比于2019年同期微漲,大興區(qū)租金相比于2019年同期跌幅最高,為5.1%。從一季度各城區(qū)租賃成交價(jià)格段來看,除昌平區(qū)外,近郊區(qū)順義、大興、通州租賃成交中租賃成交房源中單套月租金為6000元以下的占比均達(dá)到80%以上;除豐臺(tái)區(qū)外,主城區(qū)東城、西城、朝陽、海淀租賃成交房源中單套月租金在4500-9000元的占比超過70%。

從商圈分布來看,一季度TOP30商圈中,16個(gè)商圈租金水平環(huán)比持平或微漲,14個(gè)商圈環(huán)比跌幅不超過5%,超9成商圈租金水平同比微漲。從各商圈帶看客戶量來看,一季度帶看客戶量最高的是回龍觀、望京和雙井,與去年四季度保持一致。相比于去年四季度,帶看客戶量增加上升最快的為西單、瀛海和右安門外商圈。

房源方面,根據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù),一季度北京新增掛牌房源均價(jià)為90.7元/平米,環(huán)比微漲1.8%,同比保持微漲,個(gè)人出租房源空置期環(huán)比、同比均縮短一周以上,房客源成交周期也分別環(huán)比下跌。房源出租難度下降,業(yè)主出租信心呈現(xiàn)持續(xù)增強(qiáng)的趨勢。

二季度市場預(yù)計(jì)將繼續(xù)升溫

“目前實(shí)際上還是處于房屋租賃市場的淡季,房屋選擇空間相對(duì)來說還是比較大增。”某鏈家和平里門店的經(jīng)紀(jì)人也表示,但是等到6月左右的畢業(yè)季,選擇的空間基本上就比較小了,價(jià)格屆時(shí)也或?qū)⒂行》壬蠞q。

貝殼研究院方面預(yù)測,隨著5、6月高校畢業(yè)生進(jìn)入租賃市場,新增租賃需求增長強(qiáng)勁,預(yù)計(jì)二季度租賃市場將繼續(xù)升溫。

關(guān)鍵詞: 金三銀四 租賃市場 市場升溫 平均租金水平

最近更新

關(guān)于本站 管理團(tuán)隊(duì) 版權(quán)申明 網(wǎng)站地圖 聯(lián)系合作 招聘信息

Copyright © 2005-2018 創(chuàng)投網(wǎng) - www.extremexp.net All rights reserved
聯(lián)系我們:33 92 950@qq.com
豫ICP備2020035879號(hào)-12

 

主站蜘蛛池模板: 色成快人播电影网| 高清欧美性暴力猛交| 日本一卡2卡3卡4卡无卡免费| 日本艳妇| 孕交动漫h无遮挡肉| 日本在线免费看片| 亚洲麻豆视频| 红色一级毛片| 久草国产电影| 国产成人精品免费直播| 在公交车上弄到高c了公交车视频| 一级毛片人与动免费观看| 女人张开腿日出白浆视频| 午夜爽爽影院| 免费看毛片网| 精品国产v无码大片在线看| 精品久久久久久无码中文字幕| 男人和女人做爽爽视频| 国产亚洲美女精品久久久久 | 国产色a在线观看| 美女的尿口免费看软件| 国产色综合久久无码有码| 精品一区二区久久久久久久网站| 日韩a级一片| 在线观看精品国产福利片87 | 污污网站免费观看| 717影院理伦午夜论八戒| 精品一区二区三区在线观看 | 中文亚洲日韩欧美| 国产精品麻豆va在线播放| 中文字幕在线资源| 美女扒开胸罩让男生吃乳| 国产一卡二卡| 久久九九国产精品怡红院| 在线观看三级激情视频| 丝袜足液精子免费视频| 亚洲国产精品一区二区第四页| 渣男渣女抹胸渣男渣女app| 西西人体44rtwww高清大但| 亚洲国产天堂久久综合| 三级台湾电影在线|