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進來多家物業企業上市受阻 新星宇控股招股書失效

日前,港交所信息顯示,新星宇控股集團有限公司招股書再次失效。

早在2021年2月9日,新星宇控股在港交所首次提交招股書,在同年8月9日失效后,于8月18日重新遞交招股書,但目前也已失效。

招股書顯示,新星宇控股擁有位于中國六個省份10個城市的40個物業項目,土地儲備總額394.04萬方米,包括已竣工物業的可供銷售及可供出租建筑面積51.9萬方米,開發中物業總建筑面積215.48萬方米,以及持作未來開發物業的總建筑面積126.66萬方米。

2018—2020年和2021年前四個月,新星宇地產的營業收入分別為人民47.87億元、48.66億元、53.22億元和23.28億元,相應的凈利潤分別為人民5.08億元、5.36億元、8.02億元和5.78億元。于往績記錄期間,新星宇控股主要專注于住宅及商業物業的開發及銷售。2018—2020年和2021年前四個月的收入主要來自銷售物業,分別約為人民46.18億元、46.76億元、52.97億元及23.24億元,銷售物業收入的貢獻率分別為96.5%、96.1%、99.5%及99.9%。

來,物業上市的浪潮中,多家物企上市受阻,比如去年12月16日,長城物業集團股份有限公司在港交所遞交的上市申請材料失效。

值得注意的是,2021年5月20日,港交所公告稱,將提高主板上市申請人于三年營業期的盈利要求,其中必須符合包括最一個財年盈利不低于3500萬港元以及前兩個財年累計不低于4500萬港元,即三年累計應以不低于8000萬港元。該要求將在2022年1月1日開始執行。

地產專家鄧浩志表示,根據當前規定粗略計算,新規將給當前正處在上市熱潮中的物業服務企業帶來巨大變化,未來物企上市格局,恐有進一步變化。

關鍵詞: 物業企業 上市受阻 新星宇控股 招股書失效

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