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北京租賃市場加速降溫 租金水平環比微跌0.8%

目前北京市租賃市場處于淡季,疊加部分區域疫情反彈的因素,11月租賃市場呈現加速降溫趨勢。11月29日,根據貝殼研究院數據,11月北京市租賃成交量環比減少超過10%,各城區租賃市場均保持降溫趨勢。

從租金水來看,11月北京市均月租金水為84.9元/米,租金水環比微跌0.8%,同比穩中微漲,相比于2019年同期微漲3.3%,租金水自8月開始連續四個月保持下跌趨勢;從城區來看,除豐臺、通州和大興區外,其余7個城區租金均環比下跌。2021年租賃市場熱度TOP30商圈中,11月回龍觀、望京、魯谷市場熱度領先,8成商圈11月市場環比降溫,魯谷、蘋果園、朝青、舊宮、東壩、廣安門成交量環比增加,6成商圈11月租金環比下跌。11月北京市房客源成交周期環比延長,房源出租難度提升,預計12月租賃市場繼續保持降溫趨勢。

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