深圳銀保監局等三部門近期發布《關于推動金融業服務新發展格局的指導意見》，囊括深圳金融業六大方面的工作，為深圳金融業指明當前和未來一段時間的發展方向。

針對房地產行業，《意見》提出，嚴控房地產業務風險。落實 " 房住不炒 " 的定位，嚴格執行房地產金融監管要求，防止資金違規流入房地產市場，抑制居民杠桿率過快增長，推動轄內房地產市場健康穩定發展。嚴格執行房地產調控政策，切實落實差別化住房信貸政策，深入落實房地產貸款集中度管理制度。

房地產貸款集中度高的機構，要積極優化信貸結構，逐步減少對房地產業務的依賴。切實加強借款主體資質、首付款和還款資金來源審查，嚴防信貸資金通過經營貸、消費貸等形式違規流入房地產市場。

此外，持續加大房地產信貸業務檢查力度，嚴肅查處各類違規房地產融資業務。小額貸款公司等機構要嚴格執行房地產市場調控政策，對借款主體資質、貸款用途等開展實質性審查，防止信貸資金違規挪用于房地產領域。

關鍵詞： 深圳 房地產業務風險 住房信貸政策 房住不炒