在房地產(chǎn)貸款集中度管理制度的影響下，房企的銀行貸款融資增速持續(xù)走低。據(jù)克而瑞不完全統(tǒng)計，2021年三季度100家典型房企的融資額為2872億元，同比下降38%，環(huán)比下降24%，融資額創(chuàng)2018年以來的最低水平。

今年以來，融資政策持續(xù)保持收緊，房企融資受限;與此同時，三條紅線進(jìn)一步推動企業(yè)降杠桿，企業(yè)債務(wù)償還力度加大，部分房企動用自有現(xiàn)金償還到期債務(wù)，導(dǎo)致2021年上半年多數(shù)房企的籌資性現(xiàn)金流凈額呈負(fù)，新增融資額持續(xù)下降。

從各個企業(yè)表現(xiàn)來看，僅有38%的房企三季度融資規(guī)模有所增加，規(guī)模減小的房企中有約64%的企業(yè)同比降幅超過50%。從梯隊上來看，四個規(guī)模梯隊的房企三季度的融資量均呈現(xiàn)同比下降，其中TOP11—30和TOP31—50的房企下降幅度最大，分別同比下降49.81%至860.52億元、49.91%至476.85億元，而TOP10規(guī)模的房企融資規(guī)模下降幅度為8.66%，降幅最小，在該梯隊中部分財務(wù)狀況相對優(yōu)秀的房企發(fā)揮自身的優(yōu)勢，融資增長保持穩(wěn)定，融資態(tài)度相對積極。

關(guān)鍵詞： 百家房企 融資額 融資規(guī)模 銀行貸款