5日下午，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局正式發(fā)布《廣州市住房發(fā)展“十四五”規(guī)劃》(下稱《規(guī)劃》)和《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房保障工作的意見(jiàn)》(下稱《意見(jiàn)》)，進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)堅(jiān)持“房住不炒”的住房發(fā)展定位，保障市民在“十四五”期間從住有所居走向住有宜居。

《規(guī)劃》提出，未來(lái)五年，廣州市將力爭(zhēng)籌建和供應(yīng)城鎮(zhèn)住房131萬(wàn)套，努力滿足和解決300萬(wàn)人的住房問(wèn)題，可覆蓋全市近六分之一人口。其中，全市將新建商品住房65萬(wàn)套，籌建保障性住房66萬(wàn)套，即讓保障性住房與商品住房的比例基本保持在1：1。

今年計(jì)劃籌建保障性租賃住房17萬(wàn)套

“十四五”期間，廣州市將繼續(xù)擴(kuò)大住房供應(yīng)量，實(shí)現(xiàn)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的連續(xù)性。根據(jù)《規(guī)劃》，未來(lái)五年，全市商品房與保障性住房供應(yīng)基本持平，隨著保障性租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房、公租房等項(xiàng)目陸續(xù)啟動(dòng)，保障房供應(yīng)量將略多于商品房。

廣州市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，2021年全市力爭(zhēng)供應(yīng)商品住房12萬(wàn)套;保障性住房則重點(diǎn)在“十四五”前兩年加大籌建力度，以加快緩解新市民、青年人等群體的住房困難。其中，今年計(jì)劃籌建保障性租賃住房17萬(wàn)套、公共租賃住房0.2萬(wàn)套、共有產(chǎn)權(quán)住房0.6萬(wàn)套。

今后五年內(nèi)新增不少于2208公頃住宅用地

為確保規(guī)劃的131萬(wàn)套住房順利落地，廣州將在今后五年內(nèi)新增不少于2208公頃住宅用地，用于商品房和保障房(不含復(fù)建安置房)建設(shè)，其中，商品房用地不少于2000公頃，保障房(不含復(fù)建安置房)用地不少于208公頃。根據(jù)市住建局對(duì)現(xiàn)有住房保障項(xiàng)目的梳理，今后五年全市住房保障資金至少投入234億元。

《意見(jiàn)》則以22條舉措擴(kuò)大保障性租賃住房供給，滿足新市民、青年人等群體的住房需求，明確了保障性租賃住房的籌建方式、財(cái)稅、金融等優(yōu)惠政策。進(jìn)入“十四五”，廣州住房領(lǐng)域?qū)⒇瀼馗哔|(zhì)量發(fā)展理念，除解決供應(yīng)問(wèn)題外，廣州還將全面提升住房品質(zhì)，努力將“十三五”時(shí)期平均人居面積34.61平方米/人擴(kuò)大至36平方米/人。

此外，《意見(jiàn)》進(jìn)一步規(guī)范了廣州市籌集保障性租賃住房的七大渠道：包括城市更新復(fù)建安置區(qū)配置中小戶型住房、存量房源整租運(yùn)營(yíng)、“工改租、商改租”、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配建、集體建設(shè)用地新建、土地公開(kāi)出讓新建、企事業(yè)單位自有存量土地新建等。據(jù)悉，目前，市住建局已細(xì)化完善了以上各渠道保障性租賃住房的籌建量，將分區(qū)下達(dá)任務(wù)。截至2021年7月，廣州市計(jì)劃全年籌集的17萬(wàn)套(間)保障性租賃住房，已完成目標(biāo)任務(wù)13.37萬(wàn)套(間)。

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