近日，58同城、安居客發布了《2021年上半年樓市總結》報告。報告顯示，上半年全國新房市場訪問熱度同比上漲5.9%，1-5月，全國商品房銷售面積66383萬平方米，同比增長36.3%;二手房找房熱度同比上漲1.7%;重點城市整體租房訪問熱度同比上漲1.5%，3月份達到租房訪問熱度的高峰。

新房市場：西安找房熱度高

報告顯示，2021年上半年，新房市場總體平穩健康發展。2021年1-5月，商品房銷售額70534億元，增長52.4%;其中，住宅銷售額增長56.5%，辦公樓銷售額增長24.9%，商業營業用房銷售額增長10.3%。截止2021年5月末，商品房待售面積51026萬平方米，比4月末減少410萬平方米。其中，住宅待售面積減少399萬平方米，辦公樓待售面積減少13萬平方米，商業營業用房待售面積減少7萬平方米。

2021年1-5月，一線四城整體的商品住宅成交面積同比上漲1.04倍，北京、廣州成交面積同比上漲超120%。價格方面，深圳5月商品住宅成交均價超過6萬元/平方米，上海5月成交均價在5.7萬元/平方米。新一線15城中西安新房找房熱度仍保持在首位，重慶超過武漢、成都新房找房熱度排在第二。同比來看，南京新房找房熱度有明顯上漲，漲幅超過10%。

二手房市場： 3居室更受青睞

從2021年上半年全國二手房找房熱度來看，3月為二手房找房高峰。同比來看，上半年二手房找房熱度同比上漲1.7%，1月份二手房找房熱度同比漲幅超50%。從不同城市來看，一線城市中上海的二手房找房熱度領先其他城市，同比去年上半年，上海二手房找房熱度漲幅4.2%;新一線城市中，重慶二手房找房熱度領先，成都、西安二手房找房熱度位列第二、三位。

用戶偏好方面，2021年上半年，購房者對于3居室的找房熱度占比為47.9%，高于2020年上半年的45.2%，1居室的找房熱度占比持續下降，6月份找房占比僅為5.3%。二手房面積段偏好層面，選擇90-120平方米房源占比依舊保持在三成左右。價格方面，用戶對總價在百萬以下的二手房關注度占比近五成。

租房市場：房源多訪問熱度高

為解決好大城市住房突出問題，各地不斷出臺政策規范發展長租房市場，由此刺激了房產租賃市場的熱度。從租賃房源的月度新增供應量來看，3月份新增供應量有顯著上漲，二季度的新增供應量基本保持穩定。分城市來看，2021年上半年，上海的租賃房源新增供應量依然領先，北京、深圳排在第二、三位;一線城市中上海、深圳的新增供應量同比上漲超30%。新一線城市中，杭州、南京、重慶上半年的租賃房源新增供應量處于前三位，西安位于第8位。

租房熱度方面，2021年上半年重點城市整體租房訪問熱度同比上漲1.5%，3月份達到租房訪問熱度的高峰，二季度略有下行，總體保持平穩。不同城市來看，一線城市中北京租房訪問熱度居首位，同比去年上半年上漲3.2%，廣州同比上漲1.1%;新一線城市中，成都、重慶的租房訪問熱度領先，西安位于第六位。

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