北京二季度甲級寫字樓市場迎四座新項目,租金降幅收窄
2021-07-08 07:59:43 來源: 北京商報
7月7日,第一太平戴維斯對外發布2021年第二季度北京房地產市場研究成果。數據顯示,二季度北京甲級寫字樓市場共迎來四座新項目入市,供應量約為37.6萬平方米;該季度凈吸納量繼續快速提升,約為22.4萬平方米,環比增長34.7%、約為去年同期的七倍。
從租金角度來看,2021年二季度,北京甲級寫字樓平均租金為每月每平方米341.3元,平均租金指數環比、同比分別下降0.3%、3.6%,但租金降幅有所收窄。
第一太平戴維斯華北區交易與咨詢業務負責人溫書閱表示,2021年二季度,北京寫字樓市場的租賃需求呈現井噴,市場活躍度持續提升,企業新租、擴租、搬遷等市場活動促成了若干宗重要成交。
溫書閱指出,在疫情影響下,不少項目的交付由2020年延遲至2021年,進而推高了2021年的新增供應量。以CBD為代表的核心區,東二環、亞奧為代表的次核心區,以及麗澤、通州為代表的新興商務區,均有大體量供應,為租戶提供了多元化的選擇。
“就2021年上半年而言,北京寫字樓市場已經完全擺脫疫情的影響,市場需求得到充分釋放,但由于下半年新增供應量仍然巨大,未來一段時間全市寫字樓仍將面臨較大去化壓力。”溫書閱表示,預計下半年將有70萬平方米的新增供應。在經濟企穩的大背景下,預計企業的租賃需求將延續上半年的迅猛勢頭。
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