對(duì)金融總部企業(yè)按照實(shí)繳資本2%給予一次性獎(jiǎng)勵(lì)，最高獎(jiǎng)勵(lì)5000萬(wàn)元;對(duì)近3年《財(cái)富》雜志評(píng)選的世界500強(qiáng)企業(yè)及其全資子公司給予500萬(wàn)元的一次性獎(jiǎng)勵(lì)……

近日，寶安區(qū)發(fā)布《寶安區(qū)關(guān)于支持發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)的若干措施(試行)》(以下簡(jiǎn)稱“《若干措施(試行)》”)，主要對(duì)入駐企業(yè)和樓宇運(yùn)營(yíng)方兩方面給予支持，扶持力度空前。

最高獎(jiǎng)勵(lì)5000萬(wàn)元，吸引優(yōu)質(zhì)企業(yè)落戶

6月17日，世界500強(qiáng)企業(yè)山東魏橋創(chuàng)業(yè)集團(tuán)與寶安簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議。根據(jù)協(xié)議內(nèi)容，該集團(tuán)將投資約30億元在寶安中心區(qū)建設(shè)深圳總部，未來(lái)將在寶安中心區(qū)設(shè)交易中心、學(xué)術(shù)中心、產(chǎn)業(yè)金融與數(shù)字化中心。

據(jù)悉，今后雙方將建立高層互動(dòng)機(jī)制，成立項(xiàng)目協(xié)調(diào)推進(jìn)工作小組，合力推動(dòng)先進(jìn)工業(yè)新材料研發(fā)與應(yīng)用，促進(jìn)高端工業(yè)與先進(jìn)制造業(yè)發(fā)展，為寶安產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)添磚加瓦。

寶安產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)雄厚、產(chǎn)業(yè)鏈條完整、綜合配套完備，擁有“把好企業(yè)、企業(yè)家當(dāng)心肝寶貝”的良好營(yíng)商環(huán)境。山東魏橋這一世界500強(qiáng)企業(yè)的加盟，將給寶安經(jīng)濟(jì)發(fā)展增添新的引擎。

近年來(lái)，得益于“雙區(qū)驅(qū)動(dòng)”利好，寶安中心區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)升溫迅速。寶安區(qū)工業(yè)和信息化局負(fù)責(zé)人介紹，寶安緊抓“雙區(qū)”建設(shè)和深圳綜合改革試點(diǎn)等重大歷史機(jī)遇，出臺(tái)《若干措施(試行)》，將為樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展添一把“旺火”，進(jìn)一步加快寶安產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，加速高端產(chǎn)業(yè)集聚。

根據(jù)《若干措施(試行)》，寶安鼓勵(lì)區(qū)外總部企業(yè)、金融業(yè)、專業(yè)服務(wù)業(yè)、軟件信息業(yè)及其他新技術(shù)、新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)、新模式企業(yè)落戶本區(qū)域高端寫字樓宇，對(duì)符合條件的區(qū)外新落戶企業(yè)予以重獎(jiǎng)。例如，對(duì)金融總部企業(yè)按照實(shí)繳資本2%給予一次性獎(jiǎng)勵(lì)，最高獎(jiǎng)勵(lì)5000萬(wàn)元。對(duì)近3年《財(cái)富》雜志評(píng)選的世界500強(qiáng)企業(yè)及其全資子公司給予500萬(wàn)元的一次性獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)經(jīng)深圳市認(rèn)定的總部企業(yè)給予300萬(wàn)元一次性獎(jiǎng)勵(lì)等。

同時(shí)，在租金方面，寶安區(qū)將按不同檔次給予最高50%的租金補(bǔ)貼，最高年度租金可補(bǔ)貼1000萬(wàn)元。在裝修方面，符合條件的企業(yè)首次裝修按照200元/平方米標(biāo)準(zhǔn)，最高可給予300萬(wàn)元的一次性裝修支持。

此次《若干措施(試行)》扶持力度空前，釋放出巨大的政策紅利，將吸引越來(lái)越多像山東魏橋這樣的優(yōu)質(zhì)企業(yè)落戶寶安，并在寶安做大做強(qiáng)。

專業(yè)人士認(rèn)為，溝通寶安中心區(qū)數(shù)十棟商業(yè)樓宇的濱海廊橋即將貫通，各類利好因素疊加，寶安的樓宇經(jīng)濟(jì)可望走出一波“高翹”行情。

升級(jí)服務(wù)水準(zhǔn)，大力扶持高端樓宇運(yùn)營(yíng)主體

在深圳西部片區(qū)，寶安區(qū)第一高樓——恒明珠國(guó)際金融中心，顯得一枝獨(dú)秀。

5月26日，該樓舉行入駐企業(yè)集中簽約儀式。據(jù)介紹，首批入駐恒明珠國(guó)際金融中心的多為行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)，包括深圳霧芯科技有限公司、中國(guó)建設(shè)銀行深圳分行、廣州銀行深圳分行、萬(wàn)豪國(guó)際集團(tuán)等，所涉行業(yè)涵蓋金融、建筑、建材、餐飲等多個(gè)領(lǐng)域。

據(jù)了解，恒明珠國(guó)際金融中心位于新安街道“兩核”中建安路現(xiàn)代服務(wù)業(yè)核心，其城市地標(biāo)的強(qiáng)大聚合力對(duì)許多優(yōu)質(zhì)企業(yè)來(lái)說(shuō)，吸引力十足。據(jù)悉，對(duì)于符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)入駐恒明珠國(guó)際金融中心，在裝修改造辦公空間、年度租金等方面，均有相應(yīng)的資助和補(bǔ)貼，這將有助于提高該寫字樓的入駐率。

寫字樓入駐率是經(jīng)濟(jì)活躍度的晴雨表，為了鼓勵(lì)高端寫字樓宇運(yùn)營(yíng)主體打造高端服務(wù)環(huán)境，積極招引優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐。《若干措施(試行)》在樓宇運(yùn)營(yíng)方面也釋放出巨大利好。

根據(jù)《若干措施(試行)》，對(duì)于入駐率不低于80%，且“四上”企業(yè)入駐面積總和占樓宇可租賃面積50%以上的，按8元/平方米 的標(biāo)準(zhǔn)，給予樓宇運(yùn)營(yíng)主體實(shí)際租賃面積、最高50萬(wàn)元的一次性獎(jiǎng)勵(lì)。

同時(shí)，寶安區(qū)還將按照入駐率、財(cái)力貢獻(xiàn)、稅收、營(yíng)收等對(duì)樓宇年度綜合貢獻(xiàn)進(jìn)行評(píng)價(jià)，分別評(píng)為五星級(jí)、四星級(jí)、三星級(jí)高端寫字樓宇，按照地方財(cái)力貢獻(xiàn)增量的5%、4%、3%予以不超過(guò)300萬(wàn)元、200萬(wàn)元、100萬(wàn)元的年度運(yùn)營(yíng)支持獎(jiǎng)勵(lì)。

除了恒明珠國(guó)際金融中心外，近年來(lái)，寶安片區(qū)臨海高端商業(yè)樓宇也迅速“崛起”。位于寶安中心區(qū)的多棟甲級(jí)寫字樓“一房難求”。如位于新湖路99號(hào)的壹方中心，寫字樓建筑面積11.5萬(wàn)平方米，目前企業(yè)入駐率達(dá)到96.9%;位于寶安中心區(qū)寶興路6號(hào)的海納百川大廈，共有研發(fā)辦公面積約6.6萬(wàn)平方米，目前企業(yè)入駐率達(dá)到83.6%。此外，位于留仙一路與洪浪北二路交會(huì)處的稻興環(huán)球科創(chuàng)中心，企業(yè)入駐率已達(dá)到96.2%。

深圳大學(xué)中國(guó)經(jīng)濟(jì)特區(qū)研究中心副主任袁易明教授表示，從世界范圍看，黃金區(qū)段高端經(jīng)濟(jì)載體扎堆是一個(gè)慣例。袁易明非常看好寶安的樓宇經(jīng)濟(jì)前景。

賦能樓宇經(jīng)濟(jì)，打造深圳經(jīng)濟(jì)發(fā)展先鋒樣板城區(qū)

5月8日，寶安舉行2021年重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)招商系列活動(dòng)第二站——生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)專場(chǎng)，推介新安街道18棟商業(yè)樓宇，現(xiàn)場(chǎng)簽約35個(gè)項(xiàng)目，大批金融業(yè)與專業(yè)服務(wù)業(yè)的重大項(xiàng)目、標(biāo)桿示范企業(yè)落戶。

作為新型的都市經(jīng)濟(jì)形態(tài)，樓宇經(jīng)濟(jì)是經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)的新動(dòng)力。為了大力發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)，新安街道不斷優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，完善“1+1+21+N”企業(yè)服務(wù)體系;牽頭成立濱海片區(qū)經(jīng)濟(jì)樓宇服務(wù)專班;投入使用街道新政務(wù)大廳;打造全區(qū)首個(gè)5G智慧行政服務(wù)大廳等。

好的樓宇經(jīng)濟(jì)不僅僅要看產(chǎn)生了多少經(jīng)濟(jì)價(jià)值、經(jīng)濟(jì)效益，更要看企業(yè)是不是看好、愿不愿意來(lái)。

得益于優(yōu)質(zhì)的營(yíng)商環(huán)境、完善的公共配套和服務(wù)資源，目前，寶安區(qū)一棟棟高樓大廈聚集著大批高端產(chǎn)業(yè)。例如，稻興環(huán)球科創(chuàng)中心建設(shè)了深圳首個(gè)阿里云創(chuàng)新中心、阿里云智能物聯(lián)網(wǎng)實(shí)訓(xùn)基地，對(duì)云計(jì)算、物聯(lián)網(wǎng)、下一代信息技術(shù)等企業(yè)極具吸引力;壹方中心有2棟超甲級(jí)寫字樓，吸引眾多人工智能、物聯(lián)網(wǎng)、工業(yè)設(shè)計(jì)、金融科技企業(yè)入駐;海納百川大廈周邊商業(yè)、生活、交通配套成熟，金融業(yè)、高端服務(wù)業(yè)、高科技等類別企業(yè)聚集。

一棟棟配套齊全、服務(wù)優(yōu)質(zhì)的高端寫字樓，不僅促進(jìn)寶安金融業(yè)與生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，還吸引了大量知名公司入駐，孵化了眾多民營(yíng)企業(yè)，帶動(dòng)大量人流、物流、資金流、信息流在此匯聚、流動(dòng)，有效推動(dòng)了產(chǎn)業(yè)疊加、產(chǎn)能疊加、稅收疊加等，為寶安區(qū)的發(fā)展注入了強(qiáng)勁動(dòng)力。

未來(lái)，寶安將不斷持續(xù)提升服務(wù)質(zhì)量，引導(dǎo)樓宇向?qū)I(yè)化、高端化發(fā)展，進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)樓宇經(jīng)濟(jì)提質(zhì)增效、轉(zhuǎn)型升級(jí)。另一方面，高端要素不斷集聚的樓宇經(jīng)濟(jì)，也將有效助推寶安經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展，助力寶安打造深圳經(jīng)濟(jì)發(fā)展先鋒樣板城區(qū)和高質(zhì)量發(fā)展智創(chuàng)高地。

關(guān)鍵詞： 深圳寶安區(qū) 樓宇經(jīng)濟(jì) 高端產(chǎn)業(yè) 轉(zhuǎn)型升級(jí)