6月8日，廣州住房公積金管理中心印發(fā)廣州住房公積金個人購房貸款實施辦法的通知，新規(guī)在6月9日正式施行。與廣州現(xiàn)行住房公積金貸款政策相比，實施辦法主要有4個方面的變化。

首先，最受關(guān)注的是公積金貸款年限的調(diào)整。二手房貸款最長期限參照其他公積金中心和商業(yè)銀行規(guī)定，由20年調(diào)整至30年，樓齡加貸款年限由不超過40年調(diào)整至50年。根據(jù)當(dāng)前的政策，一手樓貸款期限不得超過30年。二手樓貸款期限不得超過20年。一手現(xiàn)樓、二手樓的貸款期限與樓齡之和不得超過40年。

實施辦法施行后，意味著二手房貸款年限延長10年。二手房還款年限延長，每個月的還貸壓力也會相應(yīng)減小。不過，30年的總利息要比20年高不少。

其次，在支持人才引進方面，實施辦法第7條出臺了新的規(guī)定：“符合本市人才購房政策且持廣州市、區(qū)人才綠卡或人才綠卡副證的繳存職工申請住房公積金貸款的，享有本市戶籍繳存職工待遇。”

實施辦法還增加了轉(zhuǎn)業(yè)軍人的內(nèi)容，第8條規(guī)定：“公積金中心對由政府安置或自主擇業(yè)的軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部優(yōu)先提供住房公積金貸款。”

最后，在不予貸款的情形中，實施辦法增加了3類，分別是“所購房屋用途為別墅或非居住用房的”“所購住房為獨立成棟住宅的”以及“僅購買住房部分產(chǎn)權(quán)份額的(共有產(chǎn)權(quán)住房除外)”。

(南方日報記者 譚超)

關(guān)鍵詞： 廣東 住房公積金 貸款年限 二手房