波多野结衣按摩,在线观看亚洲视频,国产嫩草在线观看,91视频最新地址

首頁 房產 > 正文

深圳上調房貸利率,將對房地產市場產生哪些影響?

作為房地產市場的風向標城市之一,深圳市期的房貸利率變動再度引發社會各界高度關注。記者獲悉,繼5月上旬中國建設銀行深圳市分行上調房貸利率后,日前,其他四家國有大行也跟進,宣布上調房貸利率,首套房貸款利率執行LPR+45BP,即5.10%,二套房貸執行LPR+95BP,即5.60%,相較之前分別上調15BP和35BP。

值得注意的是,為了體現對中低收入人群購買保障安居型商品房的支持,安居型商品房貸款利率維持不變,執行LPR+30BP,即4.95%。

相較于中小銀行,國有大行的房貸利率調整往往更具影響力。一時間,市場上關于房貸收緊、房地產市場調整等猜測蜂擁而至,繼5月上旬建行上調房貸利率后,其他國有大行為何會統一跟進?此次上調房貸利率的原因是什么?將對房地產市場產生哪些影響?

從記者向深圳市金融監管部門、多家房地產中介了解的信息看,接下來,多家股份制銀行跟進、上調房貸利率也是大概率事件。

“自2021年起,金融管理部門實施‘房地產貸款集中度管理制度’。截至2020年12月末,建行的個人住房貸款占比為34.73%,而集中度要求為32.5%,超了2.23個百分點,雖然建行房貸體量龐大,騰挪空間較大,加上4年整改時間寬裕,整改壓力不大,但也應采取措施適當控制房貸增長。”招聯金融首席研究員董希淼說。

后續其他國有大行跟進的原因又是什么?一方面,建行在深圳住房貸款市場居龍頭地位,其定價行具有一定的引領作用;另一方面,這也與目前深圳市房貸利率普遍低于全國均水有關。

相較于全國房貸利率水,國有大行在深圳市的利率水普遍較低。融360大數據研究院對全國42個重點城市房貸利率的監測數據顯示,2021年4月,全國首套房貸款均利率為5.31%,二套房貸款均利率為5.59%,而大型銀行在深圳市的首套房貸利率普遍為4.95%、5.25%。

相較于北京、廣州等重點城市,深圳的房貸利率水也處在低位。目前,北京市場首套房利率為5.2%、二套房利率為5.7%;廣州市則已在今年多次調整房貸利率,目前首套房利率最低為5.40%,二套房利率最低為5.60%。

“適當上調房貸利率是回歸正常利率水,有助于提升銀行貸款的收益水。”董希淼說,加之年來深圳市房地產市場火爆,房價上漲較快,適度上調房貸利率,有助于抑制房地產市場單邊上漲趨勢、防范風險。下一步,在房價上漲較快的熱點城市,或房貸利率相對較低的地區,房貸利率小幅上漲可能會成為趨勢。

此外值得注意的是,在落實房地產市場調控政策、執行房地產貸款集中度管理制度要求的過程中,商業銀行應實施差別化的住房信貸政策,堅持“有保有壓”,保持個人住房貸款業務適度發展,不“誤傷”剛住房需求和改善型住房需求。(經濟日報記者 郭子源)

關鍵詞: 深圳 房貸利率 上調 房產市場

最近更新

關于本站 管理團隊 版權申明 網站地圖 聯系合作 招聘信息

Copyright © 2005-2018 創投網 - www.extremexp.net All rights reserved
聯系我們:33 92 950@qq.com
豫ICP備2020035879號-12

 

主站蜘蛛池模板: 第一毛片| 天天看天天射| 亚洲国产欧美日韩精品一区二区三区 | 91精品国产色综合久久不卡蜜| 免费在线一区| 免费床戏全程无遮挡在线观看| 好吊妞视频988在线播放| 美国式禁忌3在线观看| 一二三四在线视频社区8| 欧美性色19p| 四虎成人影院网址| 波多野结衣办公室33分钟| 麻豆福利视频| 一本大道一卡2卡三卡4卡麻豆| 久久一本岛在免费线观看2020| 韩日一级毛片| 免费一级在线观| 国产a级特黄的片子视频| 好妈妈5韩国电影高清中字| 国产精品播放| 伊人久久大香线蕉久久婷婷| 免费看国产一级特黄aa大片| 再来一次好吗动漫免费观看| 国产小视频网站| 亚洲美女人黄网成人女| 国产区图片区小说区亚洲区| 男人j进入女人p狂躁免费观看| 东方美女大战黑人mp4| 欧美国产日本高清不卡| 美女尿口18以下禁止观看免费| 低头看我是怎么c哭你的| 国产三级播放| 在线中文字幕第一页| 免费看a级黄色片| 亚洲不卡在线观看| 两个人看的www视频免费完整版| 领导边摸边吃奶边做爽在线观看| 伊甸园在线观看国产| 欧美黄色影院| 美女131爽| 男女无遮挡高清性视频直播|