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廣州發(fā)布“產(chǎn)城融合職住平衡指標(biāo)體系”,滿足多層次住房需求

廣州市規(guī)劃和自然資源局27日發(fā)布該市“產(chǎn)城融合職住衡指標(biāo)體系”,明確構(gòu)造“50%以上適齡就業(yè)人口30分鐘通勤、40%以上居民享受低成本住房”的城市新格局。

該指標(biāo)體系涵蓋市域、行政區(qū)、商圈就業(yè)中心30分鐘通勤圈三個層級,每層級5項,共計15項指標(biāo),發(fā)揮宏觀監(jiān)測、中觀管理、微觀管控的作用。特別在微觀層面的交通需供指數(shù)、軌道可達指數(shù)、公服配套指數(shù)、職住衡指數(shù)、低成本住房指數(shù)5項指標(biāo),體現(xiàn)服務(wù)均等化,考慮不同階層、不同年齡市民需求,尤其是更加關(guān)注低收入人群、青少年和老年人等,營造和諧家園。

根據(jù)規(guī)劃,廣州市3年內(nèi)推進83條、5年推進183條城中村改造,以及開展舊城品質(zhì)提升,通過連片規(guī)劃、完善配套,產(chǎn)城融合、提質(zhì)增效,職住衡、協(xié)同互進等措施,探索特色化城市更新路徑、提升城市治理現(xiàn)代化水

計劃至2030年,廣州市城市更新5年計劃項目全部完成后,廣州市軌道覆蓋率提升至55%、產(chǎn)居比提高至25%,超過新加坡、東京現(xiàn)狀水(23%、24%)。

這意味著廣州城市更新改造完成后,職住衡指數(shù)均達到0.41,即典型商圈均可滿足30分鐘通勤圈內(nèi)41%適齡就業(yè)人口的就業(yè)需求;50%以上的適齡就業(yè)人口可保障30分鐘通勤。低成本住房指數(shù)均達到0.40,即城市更新中40%以上的居民可享受低成本住房,滿足新市民、產(chǎn)業(yè)人才、低收入人群等的多層次住房需求,實現(xiàn)住房供給均等化。城市更新提供的住房面積總量中40%為低成本住房。

廣州市規(guī)劃和自然資源局官員表示,有關(guān)監(jiān)測報告顯示,2020年,廣州均通勤距離約8.7公里、均通勤時間約38分鐘,按目前增長態(tài)勢,預(yù)計2035年廣州市均出行耗時將達到56分鐘;另一方面,隨著廣州市人口持續(xù)凈流入,商品住房價格上漲較快,也亟需深化住房制度改革,加大住房供應(yīng),擴大保障范圍,提升城市對人才的吸引力和居民的歸屬感,而“職住衡”指標(biāo)體系建立為廣州破解所面臨的“大城市病”等系列問題提供科學(xué)依據(jù)。(王華 劉津津)

關(guān)鍵詞: 產(chǎn)城融合 職住平衡 住房需求

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