記者6日從浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉，該廳于近日印發(fā)《浙江省城鎮(zhèn)住房發(fā)展“十四五”規(guī)劃》(下稱《規(guī)劃》)。《規(guī)劃》提到對(duì)于房?jī)r(jià)上漲快的城市，可依法調(diào)整住房交易契稅稅率。同時(shí)該省將逐步提高商品房預(yù)售條件，穩(wěn)妥推進(jìn)現(xiàn)房銷(xiāo)售試點(diǎn)。

為實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，“十四五”時(shí)期浙江各地將根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平、人口規(guī)模和結(jié)構(gòu)變化以及住房供求關(guān)系等因素，綜合運(yùn)用經(jīng)濟(jì)、法律和必要的行政手段，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)供需雙向調(diào)節(jié)，促進(jìn)地價(jià)、房?jī)r(jià)、租金波動(dòng)保持在合理區(qū)間。

該省將逐步提高商品房預(yù)售條件，穩(wěn)妥推進(jìn)現(xiàn)房銷(xiāo)售試點(diǎn)，完善商品房預(yù)售資金管理辦法，建立商品房預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)，嚴(yán)格落實(shí)全裝修商品住宅項(xiàng)目樣板房管理和商品房委托銷(xiāo)售管理等政策規(guī)定。

《規(guī)劃》明確建立以住房需求為導(dǎo)向的住宅用地供應(yīng)機(jī)制，落實(shí)人地掛鉤機(jī)制，新增建設(shè)用地指標(biāo)要向人口凈流入大的城市傾斜。

與此同時(shí)，該省將加強(qiáng)房地產(chǎn)金融調(diào)控，強(qiáng)化個(gè)人住房貸款管理，嚴(yán)格審查購(gòu)房資金來(lái)源，嚴(yán)格防范經(jīng)營(yíng)貸、消費(fèi)貸違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)。

為進(jìn)一步發(fā)揮稅費(fèi)調(diào)節(jié)作用，浙江將貫徹落實(shí)《契稅法》及相關(guān)規(guī)定，房?jī)r(jià)上漲快的城市，可依法調(diào)整住房交易契稅稅率，并配合做好房地產(chǎn)稅立法工作。(張煜歡)

關(guān)鍵詞： 商品房預(yù)售 房地產(chǎn)金融調(diào)控