圖為西寧市城中區(qū)某商品住宅樓。　孫睿　攝

國家統(tǒng)計(jì)局青海調(diào)查總隊(duì)2日對(duì)外發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，前三季度，全國70個(gè)大中城市的二手住宅交易中，西寧二手住宅交易價(jià)格同比上漲10.1%，位居西北五省(區(qū))省會(huì)首位。

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，前三季度，全國70個(gè)大中城市的新建商品住宅銷售價(jià)格中64個(gè)城市上漲，6個(gè)城市下降;二手住宅交易價(jià)格中45個(gè)城市上漲，25個(gè)城市下降。其中西寧新建商品住宅銷售價(jià)格與二手住宅交易價(jià)格同比波動(dòng)均居第3位。西北五省省會(huì)城市中，西寧新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲13.5%，位居第2位;西寧二手住宅交易價(jià)格同比上漲10.1%，位居第1位。

國家統(tǒng)計(jì)局青海調(diào)查總隊(duì)生產(chǎn)價(jià)格調(diào)查處工作人員介紹，隨著疫情影響逐漸消除，西寧商品住宅市場全面復(fù)蘇。前三季度，西寧商品住宅銷售價(jià)格總體處于較為平穩(wěn)的運(yùn)行態(tài)勢，新建商品住宅銷售價(jià)格與二手住宅交易價(jià)格同比漲幅小幅回落。

前三季度，新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲13.5%，漲幅比上年同期(13.7%)縮小0.2個(gè)百分點(diǎn)，比2019年全年(13.8%)縮小0.3個(gè)百分點(diǎn);二手住宅交易價(jià)格同比上漲10.1%，漲幅比上年同期(11.8%)縮小1.7個(gè)百分點(diǎn)，比2019年全年(12.2%)縮小2.1個(gè)百分點(diǎn)。

“近幾年，國內(nèi)品牌房企紛紛進(jìn)駐西寧，優(yōu)質(zhì)的房源和高品質(zhì)的服務(wù)把西寧房地產(chǎn)行業(yè)推向了新高度，建筑設(shè)計(jì)精良、配套設(shè)施完善、物業(yè)服務(wù)周到，為購房群體提供了優(yōu)質(zhì)多樣的購房選擇，使得市場活躍度不減，也是過去兩年以來，西寧房地產(chǎn)市場持續(xù)升溫，房價(jià)不斷走高的主要原因之一。”國家統(tǒng)計(jì)局青海調(diào)查總隊(duì)生產(chǎn)價(jià)格調(diào)查處工作人員分析稱，目前，西寧各城區(qū)區(qū)域聯(lián)動(dòng)，在帶動(dòng)區(qū)域品牌價(jià)值提升的同時(shí)，也相應(yīng)的抬高了各城區(qū)土地價(jià)格。各片區(qū)剩余地塊有限，加之熱門區(qū)域地塊鮮有出讓，使得開發(fā)商之間的競爭愈發(fā)激烈，出讓即拉高成交記錄，不斷增長的拿地成本，也是成為影響房價(jià)上漲的重要原因之一。

前三季度，青海全省房地產(chǎn)開發(fā)投資完成327.84億元，比上半年增長90.7%，比上年同期增長13.5%。據(jù)全省住戶調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，前三季度，全省城鎮(zhèn)居民人均可支配收入25414元，同比增長4.7%。隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程不斷加快，居民收入不斷提升，居民購房能力增強(qiáng)，改善需求得到保障，推動(dòng)房地產(chǎn)市場穩(wěn)中向好發(fā)展。

國家統(tǒng)計(jì)局青海調(diào)查總隊(duì)生產(chǎn)價(jià)格調(diào)查處工作人員表示，在“房住不炒”的調(diào)控總基調(diào)下，綜合目前西寧房價(jià)走勢分析，西寧樓市整體溫和，房價(jià)波動(dòng)較小，預(yù)計(jì)四季度，西寧房價(jià)以“穩(wěn)”為主，窄幅波動(dòng)。(孫睿)

關(guān)鍵詞： 二手房 住宅交易價(jià)格