13日，上海易居房地產(chǎn)研究院《2020年三季度住宅租金收益率報(bào)告》顯示，三季度50個(gè)典型城市租金水平與二季度相比環(huán)比下跌0.1%，同時(shí)三季度房?jī)r(jià)環(huán)比上漲2.9%，租金收益率2.3%，環(huán)比下降2%，同比下降1%，創(chuàng)下近年來(lái)最低值。

具體來(lái)看，50個(gè)城市中，北、上、廣、深四個(gè)一線(xiàn)城市平均租金收益率為1.5%，環(huán)比下降6%，同比下降10%;31個(gè)二線(xiàn)城市平均租金收益率為2.3%，環(huán)比下降2%，同比下降2%;15個(gè)三線(xiàn)城市租金收益率為2.6%，環(huán)比與上季度持平，同比增長(zhǎng)2%。

上海易居房地產(chǎn)研究院研究員王寧表示，三季度租金基本與二季度持平，反映出新冠疫情后租金水平表現(xiàn)穩(wěn)定，總體并沒(méi)有發(fā)生較大波動(dòng)。而房?jī)r(jià)卻有小幅上漲，因此壓低了租金收益率。不過(guò)，租金與房?jī)r(jià)背離的狀態(tài)難以持續(xù)，四季度隨著經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步復(fù)蘇，租金跌幅可能繼續(xù)收窄或轉(zhuǎn)正。

關(guān)鍵詞： 租金 房?jī)r(jià)