重磅好消息！

天津又一知名小區(qū)正式官宣拆遷啦

(相關(guān)資料圖)

日前，位于濱海新區(qū)泰達(dá)街道紫云社區(qū)的

曉園新邨小區(qū)

正式張貼了

《關(guān)于軌道交通Z4線曉園新邨1-15門房屋

征收安置補(bǔ)償方案征求被征收人及公眾意見的公告》

征求意見期限為：

2023年8月15日至9月13日

公告顯示：

因軌道交通Z4線（泰達(dá)站）項(xiàng)目建設(shè)

曉園新邨 1-15門房屋實(shí)施征收

拆遷的四至范圍是：

東至黃海路 西至洞庭路

南至大連道 北至?xí)詧@街區(qū)內(nèi)部分房屋

具體范圍如下：

濱海新區(qū)曉園新邨1-15門房屋

及附屬的建筑物、構(gòu)建物

全部實(shí)施征收

據(jù)安居客房源信息顯示

曉園新邨1998年建成

位于天津市濱海新區(qū)開發(fā)區(qū)第一大街

共有58棟

點(diǎn)擊圖片可查看小區(qū)布局

小區(qū)已有25年的房齡

附近有金元寶購物中心、泰達(dá)醫(yī)院

出門就是天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)國際學(xué)校

區(qū)域配套比較完善

是轄區(qū)內(nèi)非常成熟的社區(qū)

曉園新邨實(shí)景圖

本次拆遷是因?yàn)?strong>被地鐵Z4號(hào)線建設(shè)征用

征收共涉及小區(qū)內(nèi)15棟樓

分別是1-15棟樓（小區(qū)共58棟樓）

并不是整個(gè)小區(qū)全部都拆

目前官方給出了兩種補(bǔ)償方式

貨幣補(bǔ)償方式和產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式

貨幣補(bǔ)償

截至目前

賠償單價(jià)還沒有具體的方案

不過根據(jù)以往的地鐵征用拆遷補(bǔ)償方案來看

基本上拆遷單價(jià)為市場價(jià)的兩倍

目前，曉園新邨私產(chǎn)二手房成交價(jià)格

在18000元/平左右

預(yù)測賠償單價(jià)能在3萬5+

（此為預(yù)測價(jià)格，最終還是請以官方通告的為準(zhǔn)）

除了房屋補(bǔ)償款外

被征收房屋室內(nèi)自行裝修裝飾

的補(bǔ)償金額為600元/平

按照100平來算，就是6萬塊的裝修補(bǔ)償

搬遷補(bǔ)償費(fèi)

包含搬家費(fèi)和設(shè)備遷移費(fèi)

標(biāo)準(zhǔn)如下

搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)

為房屋評(píng)估價(jià)值的25%

住宅貨幣補(bǔ)償自行安置獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)

為一次性發(fā)放10萬元

臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：

一居室2200元/月

兩居室2700元/月

三居室3200元/月

若被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?/p>

則一次性能領(lǐng)12個(gè)月的臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)

被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的

則一次性能領(lǐng)取6個(gè)月的臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)

2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換

產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為格調(diào)林苑

（格調(diào)林泉苑、東苑一期；西苑、北苑二期）

位于開發(fā)區(qū)第一大街與洞庭路交口

格調(diào)的品質(zhì)自然不俗

相比原來的居住環(huán)境

可以說是非常改善了

實(shí)拍圖如下：

而且，格調(diào)離曉園新邨非常近

兩個(gè)小區(qū)步行也僅需10來分鐘

原本的周邊配套還是能夠享受的

地鐵建成后 體驗(yàn)感覺將更好

產(chǎn)權(quán)調(diào)換有差價(jià)怎么辦？

詳細(xì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見下圖

小區(qū)拆遷后

無疑又將出現(xiàn)一批暴富的拆遷戶

提前恭喜住這個(gè)小區(qū)的業(yè)主了

你家住哪里？最希望哪塊拆遷？

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