重磅好消息！

天津又一知名小區正式官宣拆遷啦

(相關資料圖)

日前，位于濱海新區泰達街道紫云社區的

曉園新邨小區

正式張貼了

《關于軌道交通Z4線曉園新邨1-15門房屋

征收安置補償方案征求被征收人及公眾意見的公告》

征求意見期限為：

2023年8月15日至9月13日

公告顯示：

因軌道交通Z4線（泰達站）項目建設

曉園新邨 1-15門房屋實施征收

拆遷的四至范圍是：

東至黃海路 西至洞庭路

南至大連道 北至曉園街區內部分房屋

具體范圍如下：

濱海新區曉園新邨1-15門房屋

及附屬的建筑物、構建物

全部實施征收

據安居客房源信息顯示

曉園新邨1998年建成

位于天津市濱海新區開發區第一大街

共有58棟

點擊圖片可查看小區布局

小區已有25年的房齡

附近有金元寶購物中心、泰達醫院

出門就是天津經濟技術開發區國際學校

區域配套比較完善

是轄區內非常成熟的社區

曉園新邨實景圖

本次拆遷是因為被地鐵Z4號線建設征用

征收共涉及小區內15棟樓

分別是1-15棟樓（小區共58棟樓）

并不是整個小區全部都拆

目前官方給出了兩種補償方式

貨幣補償方式和產權調換補償方式

貨幣補償

截至目前

賠償單價還沒有具體的方案

不過根據以往的地鐵征用拆遷補償方案來看

基本上拆遷單價為市場價的兩倍

目前，曉園新邨私產二手房成交價格

在18000元/平左右

預測賠償單價能在3萬5+

（此為預測價格，最終還是請以官方通告的為準）

除了房屋補償款外

被征收房屋室內自行裝修裝飾

的補償金額為600元/平

按照100平來算，就是6萬塊的裝修補償

搬遷補償費

包含搬家費和設備遷移費

標準如下

搬遷獎勵費

為房屋評估價值的25%

住宅貨幣補償自行安置獎勵費

為一次性發放10萬元

臨時安置補償費標準為：

一居室2200元/月

兩居室2700元/月

三居室3200元/月

若被征收人選擇貨幣補償的

則一次性能領12個月的臨時安置補償費

被征收人選擇產權調換方式的

則一次性能領取6個月的臨時安置補償費

2、產權調換

產權調換房屋為格調林苑

（格調林泉苑、東苑一期；西苑、北苑二期）

位于開發區第一大街與洞庭路交口

格調的品質自然不俗

相比原來的居住環境

可以說是非常改善了

實拍圖如下：

而且，格調離曉園新邨非常近

兩個小區步行也僅需10來分鐘

原本的周邊配套還是能夠享受的

地鐵建成后 體驗感覺將更好

產權調換有差價怎么辦？

詳細補償標準見下圖

小區拆遷后

無疑又將出現一批暴富的拆遷戶

提前恭喜住這個小區的業主了

你家住哪里？最希望哪塊拆遷？

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