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四川雅安經(jīng)開區(qū):支持商品房團購,團購優(yōu)惠價不計入備案價跌幅比例范圍

據(jù)四川省雅安市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)官方網(wǎng)站,8月1日,雅安市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)發(fā)布關(guān)于印發(fā)《支持剛性和改善性住房需求確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的十五條措施》的通知。

文件提出,鼓勵房地產(chǎn)企業(yè)促銷。2023年7月1日至2024年6月30日期間,對商品房銷售面積達5萬平方米、8萬平方米、10萬平方米以上的單個房地產(chǎn)項目,分別給予40萬、80萬和120萬元的獎補。


(資料圖片)

同時,該區(qū)將全力支持房地產(chǎn)企業(yè)組織專門工作力量赴三區(qū)(經(jīng)開區(qū)、雨城區(qū)、名山區(qū),下同)外開展城市營銷,對2023年7月1日至2024年6月30日期間三區(qū)外商品房銷售面積達3萬平方米以上的單個房地產(chǎn)項目,給予20萬元獎補。獎補資金由經(jīng)開區(qū)財政承擔,不可疊加享受。

雅安市還將全力支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極開展針對黨政機關(guān)、企事業(yè)單位職工、醫(yī)務人員、教師、外來務工人員、三區(qū)在外工作人員等群體購買商品房的團購活動,開發(fā)企業(yè)團購優(yōu)惠價格不計入商品房備案價格跌幅比例范圍。

文件明確提出,支持剛性和改善性住房需求。

2023年1月1日至2024年6月30日期間,對在經(jīng)開區(qū)購買新建商品住房或新建商品房車位(車庫)的兩類人員給予支持:一是,在經(jīng)開區(qū)購買新建普通商品住房的人員給予每平方米300元的購房補貼;購買新建商品房車位(車庫)的人員,給予每個車位(車庫)3000元的補貼。

二是,2014年3月20日《四川省人口與計劃生育條例》第五次修正頒布以來,生育第二個及以上孩子的家庭,購買新建普通商品住房人員給予每平方米400元的購房補貼,購買新建商品房車位(車庫)的人員給予每個車位(車庫)3000元的補貼。

同時,在經(jīng)開區(qū)購買新建商品住房的本科及以上學歷人員,在取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》后,可給予每平方米400元的購房補貼;在經(jīng)開區(qū)購買新建商品住房的經(jīng)開區(qū)引進的高層次人才,在取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》后,可給予每平方米500元的購房補貼;在經(jīng)開區(qū)購買新建商業(yè)、公寓等非住宅商品房(不含車位、車庫)的人員,在取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》后,可給予每平方米300元的購房補貼。

分期繳納土地出讓金。2023年1月1日至2024年6月30日期間,出讓的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)用地(住宅、住宅兼商業(yè)、商業(yè)兼住宅等)可按起始價的20%確定競買保證金,出讓合同簽訂后一個月內(nèi)繳納土地出讓價款的50%,交易服務費減半收??;余款按合同約定分期繳納,繳款期限最長不超過一年。

優(yōu)化預售資金監(jiān)管。2023年1月1日至2024年6月30日期間,上一季度無工程款支付拖欠投訴和民工工資拖欠投訴的開發(fā)項目,申請使用商品房預售資金時,允許使用監(jiān)管賬戶里的全部資金用于本地在建項目建設(shè)。排查認定的涉險房地產(chǎn)項目不在此優(yōu)化預售資金監(jiān)管范圍內(nèi)。

容缺辦理相關(guān)規(guī)劃和建設(shè)許可手續(xù)。2023年1月1日至2024年6月30日期間,簽訂土地出讓價款分期繳納合同并繳納不低于50%土地出讓價款的建設(shè)用地,辦理相關(guān)許可后可按照規(guī)劃條件分期開發(fā)。開發(fā)企業(yè)憑《成交確認書》《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》等土地權(quán)屬證明及已繳納不低于50%的土地出讓價款票據(jù)可先行辦理項目《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,分期辦理項目《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程施工許可證》。

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