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中山首個集轉國“工改”項目三期動工拆除,計劃引進超10家高端制造企業(yè) 世界熱聞

6月21日,小欖鎮(zhèn)績東二社區(qū)智能鎖具產業(yè)基地(三期)拆除儀式舉行。作為中山市第一宗集體土地轉國有的村企合作“工改”項目,績東二社區(qū)智能鎖具產業(yè)基地(三期)拆除完成后預計下月動工建設,明年底整體竣工,將建成一個現代化智能制造產業(yè)園,達產后年產值將達到8億元。

6月21日,小欖鎮(zhèn)績東二社區(qū)智能鎖具產業(yè)基地(三期)項目拆除啟動儀式在績東二社區(qū)盛裕路9號舉行。?記者 繆曉劍 攝

村民樂見收益增加


(資料圖片僅供參考)

隨著拆除動工的鳴笛聲響起,五臺挖土機同步推進,小欖鎮(zhèn)盛裕路一排鋅鐵棚單層廠房逐漸倒下。

“看著建,看著拆,這些廠房也都已經20多年了,也是時候跟著歷史趨勢往前走了?!痹谛戽?zhèn)績東二社區(qū)智能鎖具產業(yè)基地(三期)拆除儀式現場,績東二村民張坤標感嘆道。對于社區(qū)的“工改”決定,他一開始就很支持,身邊人和他的想法基本一致,“原來是一層廠房,現在廠房面積大了,收益當然更好。哪怕是自己蓋屋,三層樓也比一層好啊。而且企業(yè)多了,人多了,我們村民可以做的生意也更多?!?/p>

啟動儀式后,十臺鉤機同時對舊廠房進行拆除。記者 繆曉劍 攝

根據改造方案和村企合作約定,績東二社區(qū)智能鎖具產業(yè)基地(三期)用地面積78.7畝,現有舊鋅鐵棚約3萬平方米,工業(yè)產值約1.5億元,年租金僅661萬元。改造后,工業(yè)廠房建筑面積將達到20萬平方米,企業(yè)投產后預計年產值將達到8億元,集體租金收入將翻一倍,達到1200萬元/年,“集改國”帶來的集體資產約3億元。

而此前的一期企業(yè)自改產生超300萬元集體年租金,項目二期投用后,集體將增加4萬多平方米物業(yè),資產約2億元,每年租金增加約840萬元。收益的倍數增加,讓張坤標備受鼓舞,他也時時關注著項目的進度。

“小欖鎮(zhèn)績東二智能鎖具產業(yè)基地項目作為目前比較成熟的‘工改’項目,是績東二社區(qū)的一項重大決策,涉及到社區(qū)的長遠發(fā)展和股民群眾的切身利益。”績東二社區(qū)黨委書記李冰介紹,績東二社區(qū)黨委嚴格執(zhí)行“四議兩公開”程序,在集思廣益中不斷完善優(yōu)化“工改”工作,得到轄區(qū)居民群眾的大力支持和認同。

一二期招商進展順利

記者了解到,績東二智能鎖具產業(yè)基地項目為中山市第一宗集體土地轉國有的村企合作“工改”項目,用地面積約140畝。項目定位為智能鎖制造及高端產業(yè)集聚區(qū),為當地產業(yè)結構調整和優(yōu)化升級提供有力保障。

舊廠房拆除現場。記者 繆曉劍 攝

目前項目一期由企業(yè)自改完成,二三期按照容積率3.5規(guī)劃建設,可建面積約33萬平方米,建設總投資約8.25億元。二三期計劃引入規(guī)上工業(yè)企業(yè)10家以上,企業(yè)投產后預計實現產值1000萬元/畝,稅收40萬元/畝,創(chuàng)造就業(yè)崗位4000個。

“二期去年11月封頂,預計下月竣工?!笨儢|二工業(yè)發(fā)展有限公司董事長張全輝介紹,三期爭取下月動工,預計明年底整體竣工,“二期目前已經招引企業(yè)接近20家,完成進度超過七成,三期計劃引進高端制造企業(yè)10家以上,目前已經有較大規(guī)模的企業(yè)意向進駐?!?/p>

值得一提的是,績東二社區(qū)提前謀劃布局,與租賃企業(yè)簽訂不定期租賃協(xié)議,約定在“工改”前為企業(yè)留足時間尋找新廠房和做好搬遷準備。項目原址11家企業(yè)全部在小欖鎮(zhèn)內得到妥善安置,其中8家在社區(qū)和小欖鎮(zhèn)工改專班的協(xié)調下已找到新廠房并完成搬遷,3家自主搬遷,生產未受到大的影響。

今年以來,小欖認真貫徹落實市委關于村級工業(yè)園改造決策部署,緊緊圍繞“拆除整理低效產業(yè)用地不低于3000畝,力爭完成3500畝”的任務目標,全力推動“工改”項目落地,勇當全市工改“排頭兵”?!靶煊谐?.5萬畝低效工業(yè)用地,這是小欖高質量發(fā)展的空間所在、潛力所在,我們將堅定不移、穩(wěn)中求進、有力有序推進‘工改’,走好走實低效工業(yè)園改造之路?!毙戽?zhèn)黨委書記趙錫雄在拆除儀式上表示。

編輯 侯海影? 二審 魏靜文? 三審 蘇小紅

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