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長實欲接手龍光及合景香港300億項目債權 后者試圖阻止債行出售_觀天下


(資料圖片)

6月25日,據資本市場消息,李嘉誠旗下長實集團已與匯豐接觸,希望接手合景泰富與龍光合伙開發的香港“凱明”項目相應債權,該筆債權是由匯豐渣打等銀團所持有的約102億抵押貸款。

觀點新媒體了解到,有接近龍光人士回應稱上述消息屬實,同時表示,“凱明”的債權在兩家公司計劃重組的范疇之內,如果此刻該債權被銀團轉讓給長實集團,擔心長實會反對債務重組,逼迫項目走上拍賣轉讓之路,最終導致項目易主。

實際上,早在6月初,龍光首席債務管理官保國武就在離岸私募債持有人電話會上提到,龍光和合景正試圖阻止該債權行出售貸款。只有項目開發才能切實提供現金流用于清償債務,如果失去該項目,龍光的離岸債重組將變得非常困難。

據悉,“凱玥”為海景房項目,位于香港仔及鴨脷洲利南道66號,是龍光進入香港市場的第一個項目。此前,“凱玥”項目在2023年1月首次對外出售,推售的住宅共295套,主要為三房、四房戶型。按照該項目67.3萬平方英尺的總銷售面積,5萬港元/平方英尺的單價計算,該項目的估值折合人民幣約307億元。

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